値下げ物件
◇下階への生活音を気にせず暮らせる
◆181戸の大規模マンションで安心安全
◇２沿線利用可能
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洗濯機置場】 -
【洋室】 
【居間・リビング】 
【収納】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【洋室】 
【防犯設備】 -
【発電・温水設備】 
【玄関】 
【同型写真（キッチン）】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【廊下】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【前面道路含む現地写真】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【エレベータ】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
階下に住戸無
【1階ならではの快適を】
◇エレベーターの待ちもなく生活できます
◆重たい荷物を運ぶのも楽々
◇スーパーや小学校も近くて便利
【周辺環境】
◆桃山台小学校 徒歩12分
◇竹見台中学校 徒歩13分
◆ライフ桃山台店 徒歩4分
★リノベーション内容★
【2026年8月完了済み】
●システムキッチン「食器洗い乾燥機付」
●浴室ユニットバス「暖房乾燥機付」バス新調
●給湯器新調●トイレ新調
●洗面化粧台新調
●建具新調
●全室クロス張替
●フローリング張替
●ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｾﾞｯﾄ新調
●洋室にすべて変更等々！！
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 3,288万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台駅』 徒歩2分 (約160m) 阪急電鉄千里線『南千里駅』 徒歩11分 (約880m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.25㎡ | 所在階 | 13階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向14.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ ★リノベーション内容★ ●システムキッチン「食器洗い乾燥機付」 ●浴室ユニットバス「暖房乾燥機付」バス新調 ●給湯器新調●トイレ新調 ●洗面化粧台新調 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ●建具新調 ●全室クロス張替 ●フローリング張替 ●ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｾﾞｯﾄ新調 ●洋室にすべて変更等々！！ |
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| 総戸数 | 181戸 | 面積 | 敷地:7477.33㎡ |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桃山台小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 竹見台中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,600円/月 | 修繕積立金 | 10,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃山台駅 徒歩7分 (約560m) 池田泉州銀行 桃山台支店 徒歩10分 (約800m) 桃山台小学校 徒歩12分 (約950m) 竹見台中学校 徒歩13分 (約1040m) スギ薬局 徒歩14分 (約1050m) クリニックモール南千里 徒歩17分 (約1330m) セブンイレブン豊中寺内２丁目店 徒歩16分 (約1280m) 南千里駅 徒歩16分 (約1280m) トナリエ南千里 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4535607 | 取引態様 | 媒介 |
桃山台駅徒歩３分の好立地！解放感溢れる１５帖のLDK！
☆全物件即日内覧可能！お問い合わせ後すぐに担当が対応致します！ご連絡お待ちしております！
リフォームや住み替え等のご相談ももちろん可能です！
本物件のみならず、お客様ひとりひとりに合った物件をあらゆる視点からご提案させていただきます！まずはお気軽にご相談ください！