値下げ物件
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【玄関】 -
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【洗濯機置場】 -
【洋室】 
【玄関】 
【洋室】 
【収納】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【エレベータ】 -
【ロビー】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】 
【同型写真（リビング）】 
【浴室乾燥機】 -
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
平坦地
即入居可
【物件おすすめポイント】
◇御堂筋・阪急・JRの３沿線利用可能！
◆リノベ済みで快適！すぐ住める！
◇東向きなので朝日がたっぷり入ります
【周辺環境】
◇吹田南小学校 徒歩3分
◆第六中学校 徒歩13分
◇フードショップ青菜江坂店 徒歩３分
【R7年11月リノベーション完了】
◇キッチン新調、キッチンパネル新調、ユニットバス新調、洗面台新調、洗濯パン新調、トイレ新調
◆間取り変更工事、給湯器新調、モニターホン新調、ダウンライト新設
◇クロス全て貼替、フロアタイル貼替、CF貼替、建具一部新調、室内一部塗装、網戸一部貼替、洗い工事一式
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市南金田２丁目26-28 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩14分 (約1090m) ＪＲおおさか東線『南吹田』 徒歩18分 (約1370m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩20分 (約1560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.00㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン新調、キッチンパネル新調、ユニットバス新調、洗面台新調、洗濯パン新調、トイレ新調 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 間取り変更工事、給湯器新調、モニターホン新調、ダウンライト新設、クロス全て貼替、フロアタイル貼替、CF貼替、建具一部新調、室内一部塗装、網戸一部貼替、洗い工事一式 |
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| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） 管理組合あり | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田南小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,320円/月 | 修繕積立金 | 7,770円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 南吹田5丁目店 徒歩3分 (約230m) キリン堂 吹田南金田店 徒歩2分 (約140m) 南金田公園 徒歩3分 (約200m) 吹田市立吹田南小学校 徒歩3分 (約200m) フードショップ青菜 江坂店 徒歩3分 (約220m) 吹田くすのきこども園 徒歩6分 (約420m) シャトレーゼ 江坂店 徒歩6分 (約480m) やまや 南吹田店 徒歩5分 (約400m) 吹田市豊津中学校 徒歩10分 (約780m) 井上病院附属診療所 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4478030 | 取引態様 | 媒介 |
江坂駅徒歩圏内！スーパーやドラッグストア、小学校も３分と生活至便な立地です！
☆全物件即日内覧可能！お問い合わせ後すぐに担当が対応致します！ご連絡お待ちしております！
リフォームや住み替え等のご相談ももちろん可能です！
本物件のみならず、お客様ひとりひとりに合った物件をあらゆる視点からご提案させていただきます！まずはお気軽にご相談ください！