【間取り】
【間取り】18.7帖の広々LDKが、家族の笑顔を育みます。 キッチンからリビングが見渡せるので、お料理中も家族との会話が弾みます。各洋室にはウォークインクローゼット付きで、お部屋をすっきり保てます
【外観】
【外観】明るく清潔感のある外観が魅力。南向きで日当たり良好、全戸バルコニー付きで開放感があります。駐車場や庭スペースも充実しており、快適な新生活のスタートに最適です！
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【外観】 【外観】明るく清潔感のある外観が魅力。南向きで日当たり良好、全戸バルコニー付きで開放感があります。駐車場や庭スペースも充実しており、快適な新生活のスタートに最適です！ 
【リビング】 ゆとりある寛ぎの空間が広がる、贅沢なLDK。明るい自然光がたっぷりと差し込み、家族みんなが自然と集まる心地よい住まいです。家具のレイアウトもしやすく、理想のインテリアが叶う開放的な空間です。 
【ダイニング】 家族の温かい会話が弾む、心地よいダイニングスペース。キッチンからの視界が広がるオープンな設計で、お料理中も家族とのコミュニケーションが楽しめます。明るい光に包まれた空間で、食事時間が特別なひとときに。 
【キッチン】 効率的な家事動線が魅力の使い勝手の良いシステムキッチン。お料理中もリビングの家族と会話が楽しめる対面仕様です。清潔感あふれるホワイト調のデザインと豊富な収納を備え、毎日の調理時間がもっと楽しく快適に！ 
【洗面所】 清潔感あふれる明るい洗面室は、身支度がスムーズに行える機能的な空間です。収納力に優れた洗面化粧台を備え、小物もすっきり片付きます。毎日の暮らしを快適にサポートする、使い勝手の良い水回りです。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが温もりを演出する、落ち着きのある浴室です。一日の疲れをゆったりと癒やしてくれる快適な空間で、清潔感もたっぷり。心安らぐリラックスタイムをお楽しみいただけます。 
【同型写真（リビング）】 明るい光がたっぷりと射し込む、開放感あふれるリビング空間。大きな窓から心地よい風を感じられ、家族みんながゆったりと過ごせます。インテリアのレイアウトもしやすく、笑顔あふれる毎日が叶う心地よい住まいです -
【同型写真（キッチン）】 リビングの様子が見渡せる対面式のシステムキッチンです。お料理をしながらでもご家族と楽しく会話が弾みます。清潔感のあるホワイト調でまとめられ、毎日の家事時間がより快適で充実したものになります。 
【玄関】 すっきりと落ち着いた雰囲気の玄関スペースです。収納力のあるシューズボックスを備え、ご家族の靴や小物がすっきりと片付きます。毎日心地よく家族やゲストを迎えられる、清潔感あふれる空間です。 
【洋室】 明るい光がたっぷりと差し込む、爽やかな洋室です。シンプルで落ち着いた内装はどんなインテリアとも相性が良く、主寝室や子供部屋など自由にレイアウトできます。心地よいプライベート時間を過ごせる空間です。 
【ウォークインクローゼット】 たっぷりと収納できる使い勝手の良いウォークインクローゼットです。お洋服はもちろん、かさばる荷物や季節家電などもすっきりと収まり、お部屋を広く使えます。毎日の身支度が楽しくなる大容量の収納スペースです。 
【収納】 生活感をすっきりと隠して収納できる、使い勝手の良い稼働棚付きの収納スペースです。荷物のサイズに合わせて高さを調整でき、日用品やストック品なども効率よく片付きます。お部屋をいつでも綺麗に保てる収納です。 
【トイレ】 落ち着きのあるアクセントクロスの清潔感あふれるトイレ空間です。便利な上部収納を備えており、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきりと隠して収納できます。快適にお使いいただける機能的な仕様です。 
【トイレ】 多機能で快適な温水洗浄便座のリモコンパネルです。便利なウォシュレット機能に加え、パワー脱臭や節電設定も搭載されており、毎日心地よくお使いいただけます。 -
【同型写真（キッチン）】 収納力と効率的な動線を兼ね備えた、使い勝手の良いシステムキッチンです。食器洗い乾燥機などの便利な設備が充実しており、毎日の家事の負担をしっかりと軽減してくれます。すっきりと片付く快適な空間です。 
【同型写真（キッチン）】 清潔感あふれる広々としたシンクは、大きなお鍋や食器もスムーズに洗い流せる使い勝手の良い設計です。便利な浄水器一体型水栓を備え、毎日の美味しいお水や快適な調理をしっかりサポートします。 
【洋室】 柔らかな光が差し込む、落ち着きのあるシンプルな洋室です。クローゼットや便利なカウンターを備えており、主寝室や子供部屋などライフスタイルに合わせて快適にお使いいただけます。 
【ウォークインクローゼット】 たっぷりと収納できる使い勝手の良いウォークインクローゼットです。お洋服はもちろん、かさばる荷物や季節家電などもすっきりと収まり、お部屋を広く使えます。毎日の身支度が楽しくなる大容量の収納スペースです。 
【同型写真（キッチン）】 お手入れがしやすく美しいガラストップ仕様の3口コンロです。複数の料理を同時に手際よく作れるため、毎日の調理時間がよりスムーズで快適になります。安全性やデザイン性にも優れた、お料理が楽しくなる設備です。 
【バルコニー】 青空が広がる爽快なロケーションが魅力のバルコニーです。開放感たっぷりの空間で、陽当りや風通しも良好です。お洗濯物はもちろん、心地よい風を感じながらリフレッシュできる快適なスペースです。 
【収納】 便利なカウンター付きの収納スペースです。小物を飾ったり、ちょっとした作業スペースとしても活用できる使い勝手の良い仕様です。お部屋をすっきりと保ちながら、インテリアを楽しめる便利な空間です。 -
【玄関】 すっきりと美しい玄関を演出する、十分な収納力のシューズボックスです。靴をたっぷりと収納できるだけでなく、カウンターの上をお気に入りの小物やインテリアで飾る楽しみも広がります。 
【玄関】 落ち着いたネイビーブルーの玄関ドアが、おしゃれで洗練された印象を与える住まいの顔です。モニター付きインターホンが設置されており、訪問者を事前に確認できるため防犯面も安心。 
【洋室】 柔らかな光が差し込む、落ち着きのあるシンプルな洋室です。クローゼットや便利なカウンターを備えており、主寝室や子供部屋などライフスタイルに合わせて快適にお使いいただけます。 
【洋室】 落ち着いた色合いの木目調建具がアクセントになった、温かみのある洋室です。収納力のあるクローゼットを備えており、お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。主寝室や子供部屋など、快適に過ごせる空間です♪ 
【トイレ】 トイレの上部に設置された、便利な扉付きの吊り戸棚です。トイレットペーパーのストックや掃除用具などをすっきりと収納でき、生活感を隠して空間をいつでもきれいに保てます。有効活用できる実用的な収納設備です♪ 
【同型写真（キッチン）】 冷蔵庫やカップボードをすっきりと配置できる、ゆとりあるキッチンスペースです。生活動線がスムーズに考慮されており、毎日の家事が快適で効率的に。使い勝手の良い理想的なお料理環境を整えることができます♪ 
【同型写真（キッチン）】 冷蔵庫や収納棚をすっきりと配置できる、キッチンスペースの一角です。コンロのすぐ近くに位置しているため、調理中の動線がスムーズで効率的にお料理を楽しめます。使い勝手の良い配置で、家事をサポートします♪ -
【室内設備】 来訪者を映像で確認できるモニター付きインターホンと、お風呂の操作がスムーズな給湯リモコンが集まった便利な設備パネルです。毎日の暮らしの安心と快適なバスタイムをしっかりサポートします。 
【室内設備】 家事の時間を大幅に短縮してくれる便利なビルトイン食器洗い乾燥機です。毎日の食器洗いの手間を減らし、手荒れからも守ってくれる嬉しい仕様です。しっかり洗えて清潔に保てるため、暮らしをサポートします♪ 
【室内設備】 家事の負担を減らし、自分の時間をたっぷり増やしてくれる便利なビルトイン食洗機です。多彩なコース設定で食器や汚れに合わせて賢く洗え、手荒れが気になる方にも大助かり♪毎日の暮らしにゆとりを生みだします。 
【ダイニング】 大きな窓から柔らかな光が差し込む、明るく開放的なダイニングスペースです。家族みんながゆったりと集まれる十分な広さがあり、毎日の食事や団らんの時間がより心地よいひとときになります。 
【同型写真（リビング）】 大きな窓から温かい自然光がたっぷり注ぐ、明るく開放的なリビング空間です。家族みんながゆったりとくつろげる広さを確保し、毎日の団らんの時間がより心地よいものになります。 
【洋室】 リビングと一体感を持たせて使える、便利な引き戸付きの洋室です。扉を開放すれば広々とした大空間として、閉めれば個室としても柔軟に活用できます。ライフスタイルに合わせたレイアウトを楽しめる空間です♪ 
【眺望写真】 青空が広がる爽快なロケーションが広がる、開放感あふれる眺望です。陽当りや風通しも良好で、心地よい風を感じながらリフレッシュできる、毎日がちょっと楽しみになる自慢の景色です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
3面採光
東南向
全居室複層ガラス
フローリング
フローリング張替
ペアサッシ
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
即引渡可
即入居可
【物件ポイント】
◇北側にはすぐスーパーがあり、毎日のお買い物もラクラク！
◆全居室に窓があり、明るく風通しの良い住空間が魅力です！
◇対面キッチンで、ご家族やパートナーとの会話を楽しみながらお料理♪
◆LDKは広々約18.7帖！ゆったりとしたリビングで、くつろぎの時間をお過ごしいただけます♪
◇ウォークインクローゼットを2箇所に完備！
◆浴室乾燥機、食洗機 あり！
◇全居室フローリングで、お掃除やお手入れもしやすいのも嬉しいポイント！
◆エレベーター あり！
【周辺環境】
◇ローソン江坂町四丁目店 徒歩4分
◆榎坂大池公園 徒歩7分
◇大池小学校 徒歩6分
◆吹田市立豊津西中学校 徒歩14分
【リフォーム 2026年10月中旬終了】
キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床 フローリング、壁、天井、ハウスクリーニング、その他
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町４丁目13 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園駅』 徒歩11分 (約880m) 大阪市御堂筋線『江坂駅』 徒歩17分 (約1310m) 阪急電鉄千里線『関大前駅』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.03㎡ | 所在階 | 8階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.43㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 168戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 江坂大池小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 11,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フレスコ 江坂店 徒歩14分 (約1100m) ローソン江坂町四丁目店 徒歩4分 (約280m) ウエルシア 江坂駅前店 徒歩15分 (約1170m) 吹田市立江坂大池小学校 徒歩6分 (約440m) 吹田市立豊津西中学校 徒歩14分 (約1110m) 江坂駅 徒歩17分 (約1310m) 吹田市立江坂大池こども園 徒歩5分 (約330m) 榎坂大池公園 徒歩7分 (約500m) 松柏会 榎坂病院 徒歩8分 (約570m) 吹田江坂郵便局 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4904772 | 取引態様 | 媒介 |
☆全物件即日内覧可能！お問い合わせ後すぐに担当が対応致します！ご連絡お待ちしております！
リフォームや住み替え等のご相談ももちろん可能です！
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