【間取り】
家族団らんのLDKは約14帖のゆとりある空間です。約8.6帖の洋室には大容量のWICを備え、各居室に収納を配置。独立性を高めた使い勝手の良い間取りで、プライベート時間と家族の団らんを両立できます。
【外観】
温かみのあるブラウン系のタイル張りが印象的な、落ち着いたマンションです。空へ向かって広がるような重厚感のあるフォルムと、手入れの行き届いた植栽が調和し、毎日心地よく帰宅できる住環境を演出しています。
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【外観】 温かみのあるブラウン系のタイル張りが印象的な、落ち着いたマンションです。空へ向かって広がるような重厚感のあるフォルムと、手入れの行き届いた植栽が調和し、毎日心地よく帰宅できる住環境を演出しています。 
【エントランス】 重厚感のある赤茶色のタイルと落ち着いた色調の天井が調和した、品格漂うエントランスです。ゆとりあるアプローチや丁寧に手入れされた植栽が、毎日の帰宅時間を心地よいひとときへと変えてくれます。 
【エントランス】 「Sun Veil Ryokuchi」の洗練されたロゴアーチと、赤茶色のレンガ調アプローチが印象的なエントランスへと続く階段です。緑豊かな植栽に囲まれた心地よい空間が、上品にお迎えします。 
【共用部分】 すっきりと整頓された清潔感あふれるメールコーナーです。落ち着いた色調の壁面と明るい照明が調和した空間になっており、日々の郵便物の確認もスムーズに行える、管理体制の良さが伺える共用スペースです。 
【エントランス】 温かみのある赤茶色のレンガ壁とゆとりある広さが印象的なエントランスホールです。上品なダウンライトの明かりや手入れされた植栽、腰掛けベンチが配されており、訪れる方を優しく迎え入れる心地よい空間です。 
【外観パース】 洗練されたアーチ門と、赤茶色のタイルが目を引くアプローチです。たっぷりの緑に包まれた伸びやかな佇まいが美しく、自然の潤いを感じながら心地よく帰路につける心安らぐロケーションです。 
【駐車場】 視界が開け、開放感のある平置きの駐車場スペースです。区画ラインがしっかりと整備されており、毎日の車の出し入れや駐車がスムーズに行えます。敷地内にあるため、お出かけや荷物の積み下ろしも快適な環境です。 -
【共用部分】 屋根付きで雨風から大切な自転車をしっかり守ってくれる、綺麗に整理された駐輪スペースです。明るい照明が完備されており、夜間の出し入れも安心でスムーズに行える、利便性に優れた快適な共用設備となっています。 
【共用部分】 マンションの敷地内に広がる、緑豊かで手入れの行き届いた中庭スペースです。心地よい木々や草花が四季折々の表情を見せ、日常の忙しさを忘れさせてくれるような、穏やかで癒やしの空間を演出しています。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
ペット相談
【物件ポイント】
◇ ペット飼育可能（規約あり）
◆WIC付き！
◇全居室収納あり！
◆浴室1418サイズ♪
◇食洗機・浴室乾燥機等設備充実！
◆総戸数252戸のビッグコミュニティ！
◇新耐震基準
◆エレベーター2基以上
家族の「うれしい」がギュッと詰まった住まい！
「広さ」「陽当たり」「収納」「ペットとの暮らし」をバランスよく楽しめる、魅力いっぱいの3LDKです♪
ぜひ実際のお部屋で、快適な暮らしをイメージしてみてください！
【周辺環境】
◇北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩15分
◆北大阪急行「桃山台」駅 徒歩17分
◇阪急オアシス 千里山竹園店 徒歩10分
◆阪急オアシス 服部緑地店 徒歩15分
◇千里新田小学校 徒歩11分
◆南千里中学校 徒歩19分
◇ファミリーマート 吹田千里山店 徒歩11分
●フルリフォーム渡し 令和8年11月中旬完了予定
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市春日２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園駅』 徒歩15分 (約1200m) 北大阪急行南北線『桃山台駅』 徒歩17分 (約1360m) 阪急電鉄千里線『千里山駅』 徒歩21分 (約1660m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.40㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.13㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン（食洗器付）、浴室、トイレ、浴室暖房換気乾燥機機、洗面化粧台 洗濯パン、水栓、新調 【内装】2026年11月予定 床 ・建具 建具、下駄箱 新調 フローリング、クロス 張替 |
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| 総戸数 | 252戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,900円/月～13,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： 300円/月 【駐輪場】あり 料金： 250円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千里新田小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 南千里中学校 徒歩19分 (約1510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,210円/月 | 修繕積立金 | 15,440円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 千里新田小学校 徒歩11分 (約840m) 南千里中学校 徒歩19分 (約1510m) 緑地公園駅 徒歩15分 (約1200m) 阪急オアシス 千里山竹園店 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート 吹田千里山店 徒歩11分 (約810m) マクドナルド 緑地北店 徒歩11分 (約880m) 池田泉州銀行 桃山台支店 徒歩17分 (約1360m) 藤田歯科医院 徒歩13分 (約1020m) 阪急オアシス 服部緑地店 徒歩15分 (約1160m) 桃山台駅 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | 自転車：シール代 100円 バイク：月額300円 (125CC以上） ミニバイク：月額200円 (125CC未満） |
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| 物件番号 | 4891666 | 取引態様 | 媒介 |
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