【間取り】
約16.6帖の広々LDKと和室が一体感を生む、ゆとりある3LDK。全居室に収納を備え、さらに納戸や押入も完備で散らかりません。玄関前にはプライバシーを守るアルコープがあり、快適な暮らしを実現します。
【外観】
緑豊かなアプローチを抜けると、そこに広がるのは洗練されたデザインの大規模レジデンス。落ち着きのあるエントランスは、住まう人を優雅に出迎えます。都心の利便性と静穏な住環境を両立した住まいです。
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【外観】 緑豊かなアプローチを抜けると、そこに広がるのは洗練されたデザインの大規模レジデンス。落ち着きのあるエントランスは、住まう人を優雅に出迎えます。都心の利便性と静穏な住環境を両立した住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 重厚感あふれる大型車寄せを配置した、洗練されたアプローチデザイン。雨の日でも濡れずに乗り降りができ、プライバシーと機能性を兼ね備えています。ホテルライクで上質な暮らしを演出し、優雅に迎え入れます。 
【エントランス】 大きな庇（ひさし）と全面ガラス扉が印象的な、開放感溢れるモダンなエントランス。質感豊かなタイルと木目調の装飾が上質な雰囲気を演出します。広々とした車寄せからスムーズに邸内へと導いてくれます。 
【駐車場】 敷地内にゆとりある駐車場スペースを完備。平置き・立体駐車場を備え、お車での出し入れや取り回しもスムーズに行えます。日々の通勤や休日のお出かけ、お買い物にも大変便利な住環境をサポートします。 
【エントランス】 高級感漂う木目調の扉と、美しく研磨された石目の壁面が洗練された空間を演出するエントランス。開放的なガラスパネルが光を取り込み、住まう方を温かく静かに出迎える、格調高い住まいの顔です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
ゲストルーム
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
南向
2沿線利用可
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
田園風景
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
コンシェルジュサービス
【物件ポイント】
◆ゆとりの78.18㎡！家族がのびのび暮らせる3LDK！
◇冬もぽかぽか♪床暖房付きLDK！
◆ディスポーザー＆食器洗浄乾燥機付き！忙しい毎日をスマートにサポートします！
◇全居室収納付きで、家族それぞれの荷物もしっかり整理！
◆スロップシンク、三面鏡洗面化粧台、宅配ロッカーなど、毎日の「あると嬉しい」が充実！
◇非接触キー、モニター付きインターホンあり
◆バルコニー 約11.52㎡
◇総戸数214戸のスケール感も魅力♪
【周辺環境】
◆セブンイレブン吹田千里西６丁目店 徒歩６分
◇トナリエ南千里アネックス 徒歩6分
◆千里新田小学校 徒歩8分
◇MaxValu 千里山 徒歩9分
◆増田内科クリニック 徒歩6分
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 5,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山西６丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『千里山駅』 徒歩7分 (約530m) 阪急電鉄千里線『南千里駅』 徒歩16分 (約1270m) 北大阪急行南北線『緑地公園駅』 徒歩20分 (約1550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 78.18㎡ | 所在階 | 12階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 214戸 | 面積 | 敷地:8073.74㎡ |
| 築年月 | 2018年(平成30年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,500円/月～15,500円/月 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 【駐輪場】あり 料金： 1000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千里新田小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 南千里中学校 徒歩20分 (約1560m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| 管理費 | 9,770円/月 | 修繕積立金 | 5,470円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン吹田千里西６丁目店 徒歩6分 (約420m) 増田内科クリニック 徒歩6分 (約420m) トナリエ南千里アネックス 徒歩6分 (約420m) 千里山駅 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 徒歩7分 (約520m) ファミリーマート 阪急千里山駅前店 徒歩7分 (約530m) スギドラッグ 千里山店 徒歩9分 (約720m) 千里新田小学校 徒歩8分 (約640m) MaxValu 千里山 徒歩9分 (約690m) 南千里中学校 徒歩20分 (約1560m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4834382 | 取引態様 | 媒介 |
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