◇角部屋で隣の音が気になりにくい！
◆全居室６畳以上の３LDK！
【間取り】
【リビング】
-
【リビング】 
【外観】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【玄関】 -
【バルコニー】 
【同型写真（リビング）】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【エントランス】 
【駐車場】 -
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
平坦地
ペット不可
【物件おすすめポイント】
◇江坂駅徒歩４分と便利な立地！
◆72へ㎡とゆとりのある広さ
【周辺環境】
◆豊津第一小学校まで約4分
◇豊津中学校まで約13分
◆フレスコ江坂店まで約5分
【リフォーム内容】
◇2026年２月完了済み
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・便器、温水洗浄便座新調
・クロス張替え
・フローリング張替え
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目１３－８ | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩11分 (約810m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩11分 (約830m) 阪急電鉄千里線『関大前』 徒歩17分 (約1310m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 72.35㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向4.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ■システムキッチン交換 ■ユニットバス交換 ■CF張替（洗面室、トイレ） ■洗面化粧台交換 ■洗濯パン交換■トイレ交換 ■給湯器交換 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ ■全室クロス張替 ■全室フローリング張替 ■ハウスクリーニング ■建具交換 ■網戸交換 ■CF張替 ■洗濯パン交換 ■スイッチパネル交換■分電盤交換 ■ダウンライト交換■間取り変更（和室⇒洋室）etc... |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1977年(昭和52年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,640円/月 | 修繕積立金 | 9,270円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 吹田垂水3丁目店 徒歩3分 (約210m) フレスコ 江坂店 徒歩5分 (約380m) 江坂駅 徒歩11分 (約810m) 玉の井公園 徒歩6分 (約410m) 吹田江坂郵便局 徒歩7分 (約520m) 吹田警察署江坂交番 徒歩9分 (約660m) 豊津第一小学校 徒歩4分 (約250m) 吹田市豊津中学校 徒歩13分 (約1020m) 吹田市立豊一児童センター 徒歩5分 (約330m) 大和病院 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4521298 | 取引態様 | 媒介 |
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