値下げ物件
【間取り】
【間取り】１６畳の広々リビングの４LDKです！南と東の2面バルコニーでお部屋も明るくていいですね♪
【外観】
【外観】下新庄駅から５分程の立地にそびえ立つエレガントな外観です！
オートロックも設置されているので安心です！
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【外観】 【外観】下新庄駅から５分程の立地にそびえ立つエレガントな外観です！ オートロックも設置されているので安心です！ 
【リビング】 【リビング】 リフォーム後なのでとってもピカピカです！ 日当たり良好なリビングは16畳もあるので家族が集まるにも十分な広さですね♪ 
【キッチン】 【キッチン】 新調されたキッチンは食洗器もついていて家事がはかどります！ キッチンからリビング全体を見渡せるのも安心ですね。 
【浴室】 【浴室】 茶色のアクセントパネルがおしゃれな浴室です。 一日の疲れをゆっくりとってください♪ 
【洗面台】 【洗面】 三面鏡と収納を兼ねそろえた明るい洗面化粧台です！ シャワー付きで忙しい朝にも便利！ 
【トイレ】 【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレです♪ 毎日使う場所なので落ち着いた雰囲気に♪ 
【玄関】 【玄関】 綺麗な白のタイルに木目調のシューズBOX付きの玄関です！ お洒落なコの字型のシューズBOXには沢山収納できます！ -
【バルコニー】 【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たりがよく明るいです！ 洗濯物も良く乾きそうですね♪ 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 -
【洗濯機置場】 
【浴室乾燥機】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 -
【収納】 
【洋室】 
【廊下】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【エレベータ】 
【共用部分】 -
【その他屋外】 
【共用部分】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
【物件のおすすめポイント】
◇阪急千里線線「下新庄」駅まで徒歩7分で日々の暮らしにゆとりを！
◆2025年7月にリフォーム完成！新築のような美しさと快適さ！
【周辺環境】
◇吹田第一小学校徒歩21分
◆第三中学校徒歩10分
◇スーパー万代 下新庄店徒歩10分
【2025年7月室内リフォーム完了】
リフォーム内容
新調：キッチン、浴室、洗面台、
トイレ、建具等
張替：クロス、フローリング、CF等
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市西御旅町8-1 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩7分 (約560m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄千里線『吹田』 徒歩25分 (約1980m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.28㎡ | 所在階 | 12階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.45㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年07月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：13,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田第一小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,180円/月 | 修繕積立金 | 23,260円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 吹田市立吹田第一小学校 徒歩21分 (約1640m) 吹田市立第三中学校 徒歩10分 (約790m) 万代 下新庄店 徒歩10分 (約730m) ローソン 下新庄六丁目店 徒歩2分 (約120m) 下新庄公園 徒歩6分 (約460m) 下新庄駅 徒歩7分 (約500m) ジョーシン 吹田上新庄店 徒歩10分 (約730m) 吹田警察署 寿町交番 徒歩14分 (約1060m) ジョーシン 吹田上新庄店 徒歩10分 (約730m) ワークマン 吹田南清和園店 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4502858 | 取引態様 | 媒介 |
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