【間取り】
【間取り】17帖のリビングに大きなルーフバルコニーもついています！全部屋がフローリングで十分な広さ
全居室収納、収納あり
【リビング】
【リビング】広々とした約17帖のLDKでみんなで楽しい時間を過ごすのにぴったり！陽当たり良好で、お部屋が明るく、気分もアップ♪気になりましたらぜひお問い合わせください！
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【リビング】 【リビング】広々とした約17帖のLDKでみんなで楽しい時間を過ごすのにぴったり！陽当たり良好で、お部屋が明るく、気分もアップ♪気になりましたらぜひお問い合わせください！ 
【外観】 【外観】まるでお城のようなかっこいい外観です！ 阪急千里線「吹田」駅まで徒歩6分の立地で交通アクセス良好！ 
【キッチン】 清潔感のあるカウンターキッチンでお料理時間も楽しくなりそう♪ 収納があり、整理整頓させたキッチンを保てます♪ 
【浴室】 広々とした浴室で、ゆったりとリラックスできる時間を楽しめます！落ち着いた空間で、日々の疲れを癒す時間が特別になります♪ 窓もあり、換気出来ます！ 
【洗面台】 清潔感ある洗面化粧台で、気持ちよく朝のスタート！収納もあり、小物や化粧品をスッキリ整理できます。毎日使う場所がスッキリしていると、気持ちもスッキリですね♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座の清潔感あるトイレです！上部にトイレットペーパーや小物を収納出来て、スッキリした空間が保てそうです♪ 
【バルコニー】 広々としたバルコニーで、日当たり良く、温かい空間が広がってます♪開放感もあり風通しも良好なので、気持ちよく過ごせます！お天気のいい日は、お洗濯も楽しくなりそう♪ -
【同型写真（キッチン）】 
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗濯機置場】 
【洋室】 
【収納】 -
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】 
【廊下】 
【同型写真（その他室内）】 
【収納】 -
【収納】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他設備】 
【発電・温水設備】 
【その他設備】 -
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
和室
東南向
クローゼット
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
アピールポイント
立地:
◇駅まで平坦な道でアクセス良好
◆２沿線以上利用可能
◇市街地に近い
◆小学校まで徒歩10分以内
◇閑静な住宅地に位置
間取りと設備:
◆ＬＤＫ15畳以上の広さ
◇全居室に収納スペースあり
◆全居室フローリング
◇角住戸で通風良好
◆南向きで陽当り良好
◇２面以上バルコニー、南面バルコニーあり
◆シューズインクロークあり
キッチン・浴室:
◆システムキッチン
◇食器洗乾燥機
◆浴室乾燥機
◇シャワー付洗面化粧台
◆オートバス
◇浴室に窓
◆高機能トイレ（温水洗浄便座、節水型）
内装・設備の充実:
◆内装リフォーム済み
◇フローリング張替え済み
◆床暖房あり
◇TVモニタ付インターホン
◆セキュリティ充実（オートロックなど）
◇整備された歩道あり
◆エレベーター完備
◇快適で便利な生活ができる物件だといえます
物件概要
| 価格 | 5,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市出口町16－34 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『吹田』 徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩11分 (約870m) 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩29分 (約2270m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.49㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.56㎡ |
| その他 | 50.69㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 フルリノベーション完了予定 食洗器(食洗器付き)等 一式新調 【内装】2026年03月 壁、天井 ・全室クロス ・建具 洗濯パン・建具・水栓・給湯器新調 フローリング・クロス・網戸貼替 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2001年(平成13年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田第二小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,000円/月 | 修繕積立金 | 17,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ライフ豊津店 徒歩8分 (約580m) 阪急吹田駅 徒歩7分 (約490m) 吹田市役所 徒歩8分 (約630m) やまてっこ保育園 徒歩13分 (約1040m) 吹田市立吹田第二小学校 徒歩10分 (約800m) JR吹田駅 徒歩15分 (約1180m) 吹田郵便局 徒歩12分 (約930m) イオン吹田店 徒歩18分 (約1400m) 吹田市立第六中学校 徒歩16分 (約1240m) 吹田市立中央図書館 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4114024 | 取引態様 | 媒介 |
約50㎡の広々ルーフバルコニー付き！
☆全物件即日内覧可能！☆お問い合わせ後すぐに担当が対応致します！ご連絡お待ちしております！
リフォームや住み替え等の相談ももちろん可能です！
本物件のみならず、お客様ひとりひとりに合った物件をあらゆる視点からご提案させていただきます！まずはお気軽にご相談ください！