値下げ物件
【間取り】
約16.6帖のゆとりあるLDKと和室・洋室をバランスよく配置した使いやすい間取り。全居室に豊富なクローゼットや収納を完備し、すっきりとした暮らしを実現できます。生活動線に優れ、快適に過ごせる設計です。
【外観】
青空に映える重厚感あふれるスタイリッシュな外観デザイン。周囲には豊かで鮮やかな植栽が整えられ、シックなタイル調の佇まいと調和しています。街並みに映える美しい存在感が魅力的なマンションです。
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【外観】 青空に映える重厚感あふれるスタイリッシュな外観デザイン。周囲には豊かで鮮やかな植栽が整えられ、シックなタイル調の佇まいと調和しています。街並みに映える美しい存在感が魅力的なマンションです。 
【リビング】 和室が隣接し、用途に合わせて一体利用も可能な広がりのあるリビングダイニング。木の温もりが感じられるナチュラルな木目調のデザインと落ち着いた照明演出が、家族でゆったり寛げる心地よい空間を創り出します。 
【洗面所】 身支度しやすい大きな三面鏡を備えた清潔感あふれる洗面化粧台。足元には収納力豊富な引き出しがあり、洗面小物やタオル類もすっきり整理できます。隣接する浴室への動線もスムーズで、快適な身支度空間です。 
【浴室】 木目調アクセントパネルが癒やしの空間を演出する清潔感溢れる浴室。ラウンド型のミラーや雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機・物干しバーを装備。一日の疲れを優しくほぐす快適なバスタイムを楽しめます。 
【キッチン】 リビングが見渡せる開放的な対面式システムキッチン。3口ガスコンロやビルトイン食洗機、浄水器一体型水栓を備え、機能性あり。豊富な収納スペースを備え、調理も片付けもスムーズに行えます。 
【トイレ】 落ち着いたグレー基調クロスがシックな印象を与えるレストルーム。快適な温水洗浄便座を装備し、上部にはトイレットペーパーなどを隠してしまえる扉付き吊戸棚を完備。清潔感と使い勝手を備えた空間です。 
【バルコニー】 青空が大きく広がる爽快な眺望が魅力のワイドバルコニー。奥行き・幅ともにゆとりがあり、洗濯物や布団もたっぷりと干せます。陽当たり・通風に恵まれ、心地よい風を感じながらリフレッシュできる空間です。 -
【同型写真（リビング）】 自然光がたっぷりと注ぎ込む、開放感あふれるリビングダイニング。アクセントクロスや木目調のフロアが上質なインテリア空間を演出します。対面キッチンから部屋全体を見渡せ、家族の一体感を高める設計です。 
【玄関】 ナチュラルな木目調のシューズボックスを備えた上品な玄関。身だしなみチェックに便利な姿見鏡があり、毎日の外出をスムーズにサポートします。明るく清潔感あり、家族やゲストを心地よく迎えるアプローチです。 
【納戸】 衣類や生活用品をたっぷり収納できる大型クローゼットを備えた納戸空間。グレー系のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出します。納戸としてはもちろん、ワークスペースや納戸兼居室としても活用可能です。 
【和室】 琉球風の縁なし畳とモダンな照明が落ち着いた雰囲気漂う和室空間。リビングと繋がる引き戸を開放すれば、一体感のある大空間として使えます。客間としてはもちろん、お子様の遊び場やゴロ寝スペースにも最適です。 
【洋室】 カウンター付きの窓からやわらかな光が差し込むシンプルな洋室。落ち着いたトーンのクロスと温かみのある木目調フロアが心地よい空間を演出します。子供部屋や書斎、趣味の部屋など多用途に活躍します。 
【洋室】 大型のクローゼットを備えた使い勝手の良い洋室。ハンガーパイプと棚板が付いており、衣類や日用品をすっきり収納できます。優しい木目調のフローリングと清潔感のある壁紙で、主寝室や子供部屋に最適です。 
【洋室】 優しい色合いのアクセントクロスがお洒落な雰囲気を演出する洋室。窓際からの自然光とカウンターが快適な居住空間を創り出します。家具の配置がしやすいすっきりとした形状で、寝室や書斎として心地よく過ごせます。 -
【収納】 可動棚を備え、靴の高さに合わせて高さを調整できる収納力の高いシューズボックス。カウンター部分にはインテリアや小物を飾ることができ、玄関周りをすっきりと美しく保てる機能的なデザインです。 
【廊下】 落ち着いた木目調ドアとシックな天井クロスがモダンな印象の廊下空間。ダウンライトのやわらかな照明と美しいフローリングが奥へと心地よく誘導し、住まい全体の上質なテイストを感じさせるデザインです。 
【眺望写真】 眼下に澄み渡る青空と緑豊かな街並みが広がる、開放感あふれる眺望。高層階ならではの風通しの良さと陽当たりの良さを実感できます。季節の移ろいや綺麗な空のグラデーションを楽しめる特別なロケーションです。 
【同型写真（キッチン）】 調理器具や大皿もスッキリ収まる大容量のスライド式収納を備えたシステムキッチン。奥のものまで出し入れがしやすく作業効率も良好です。ビルトイン食洗機や3口コンロも完備し、毎日の家事を快適にサポートします。 
【防犯設備】 来訪者を映像と音声でしっかり確認できるTVモニター付きインターホン。防犯性に優れ、不在時の来訪者確認やお子様のお留守番時にも安心です。キッチン近くに設置され、家事の合間でもスムーズに応対できます。 
グレーのタイル調アクセントクロスが洗練された意匠性を演出する室内空間。壁面にはコンセントが完備されており、家具や家電の配置もしやすく実用的です。落ち着きのある洗練されたインテリアを楽しめます。 
ゆとりあるスペースが確保された開放的なキッチン空間。背面には冷蔵庫やカップボードをすっきりと配置できます。グレーのタイル調アクセントクロスや上品なペンダントライトがインテリアを美しく彩ります。 -
ハンガーパイプを備えた大容量のクローゼットを完備した、収納力ある和室空間。上品な琉球風畳とモダンな照明が落ち着きのある雰囲気を演出します。客間としてはもちろん、普段の生活もすっきりと快適に過ごせます。 
収納物の高さに合わせて棚板の位置を自由に調節できる可動棚式の収納スペース。生活用品や掃除道具、リネン類などを細かく整理・収納できます。扉付きでスッキリ隠せるため、住空間の美観をしっかりと保てます。 
高さ調整が可能な可動棚を備えた実用的な収納スペース。日用品のストックや書類、趣味のグッズなど、物の大きさに合わせて効率よく仕分けできます。扉をしめれば生活感を隠せ、空間をすっきりと保てます。 
シックなモルタル調クロスが上品で落ち着いた雰囲気を演出するトイレ空間。上部にはトイレットペーパーなどを隠してしまえる棚付きキャビネットを完備。カウンターも備わっており、小物類を飾ることも可能です。 
淡いグリーンのアクセントクロスがお部屋をやさしく彩る洋室空間。ハンガーパイプと上部棚を備えたクローゼットを設置し、衣類や小物をすっきり収納できます。温かみのある木目調の床で居心地の良い空間です。 
【洋室】 明るい自然光が差し込む小窓と出窓風カウンターを備えたプライベート感漂う洋室。落ち着いた色調の壁紙と木目調フロアが温かみのある空間を演出します。書斎や趣味の部屋、子供部屋としても心地よく使えます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット
納戸
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
眺望良好
通風良好
【物件ポンイト】
◇北大阪急行南北線 「緑地公園駅」 徒歩９分
◆緑豊かな町の高層階でゆとりのある暮らしを♪
◇２沿線利用可能
◆収納多数の３ＳＫＤＫ
◇9階南向き×LDK16.6帖×86.55㎡の3SLDK！
◆2026年6月改装リフォーム済
◇オートロック、食器洗浄機、浴室乾燥機など設備も充実♪
【周辺環境】
◆阪急オアシス 千里山竹園店 徒歩4分
◇千里第三小学校 徒歩16分
◆第一中学校 徒歩16分
◇ファミリーマート 吹田千里山店 徒歩６分
◆千里山病院 徒歩14分
◇スギドラッグ 千里山店 徒歩15分
【リフォーム内容】
◇キッチン新調
◆浴室新調
◇トイレ新調
◆洗面化粧台新調
◇床張り替え
◆壁紙張替え
◇床張り替え
◆給湯器新調
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 5,598万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山竹園１丁目6-3 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『緑地公園駅』 徒歩12分 (約900m) 阪急電鉄千里線『千里山駅』 徒歩14分 (約1070m) 大阪市御堂筋線『江坂駅』 徒歩35分 (約2740m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.55㎡ | 所在階 | 12階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.75㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・洗面・給湯器 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 127戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)10月築 | 建物構造 | SRC (一部 RC ) |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：8,000円/月～12,000円/月 【バイク置き場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部1種中高 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 千里第三小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩16分 (約1280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,250円/月 | 修繕積立金 | 12,980円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急オアシス 千里山竹園店 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート 吹田千里山店 徒歩6分 (約420m) 緑地公園駅 徒歩12分 (約900m) 豊中寺内郵便局 徒歩12分 (約960m) 千里山病院 徒歩14分 (約1060m) 吹田市立千里第三小学校 徒歩16分 (約1220m) 千里山東公園 徒歩16分 (約1240m) 吹田市立第一中学校 徒歩16分 (約1280m) 吹田警察署 千里山交番 徒歩13分 (約980m) スギドラッグ 千里山店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | 敷地内駐車場空き有（サイズ制限あり） | ||
| 物件番号 | 4683782 | 取引態様 | 媒介 |
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