【間取り】
陽当り良好な南東角部屋の4LDK！約16帖の広々LDKには対面キッチンを採用し、家族の会話も弾みます。全居室収納＋トランクルーム完備で荷物もすっきり。独立性の高い部屋配置でプライベート空間も快適です。
【外観】
シックで落ち着いたブラウンタイル貼りの外観が重厚感を醸し出す分譲マンション。敷地内には青々とした植栽が整えられており、美しく保たれたエントランスアプローチが住まう方を優雅に出迎えてくれます
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【外観】 シックで落ち着いたブラウンタイル貼りの外観が重厚感を醸し出す分譲マンション。敷地内には青々とした植栽が整えられており、美しく保たれたエントランスアプローチが住まう方を優雅に出迎えてくれます 
【駐車場】 広々とした敷地内に整然と配置された機械式駐車場。ゆとりある車路設計により運転が得意でない方でも安心して利用できます。大切な愛車を安全に保管でき、快適なカーライフをサポートする充実の設備です。 
雨の日も濡れにくい屋根付き駐輪場を完備。夜間も明るい照明が付いているため防犯面でも安心感があります。平置きタイプで出し入れしやすく、普段から通勤・通学や買い物で自転車を使う方に快適な環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
室外洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
【物件ポイント】
◇御堂筋線 江坂駅 まで徒歩10分の便利な立地で！
◇梅田、心斎橋へダイレクトにアクセス可能。
◇「糸田川 櫻花道」で四季折々の花や自然を楽しめる！
ご家族でゆったり暮らせる間取りと、快適な住環境を兼ね備えたおすすめの住まいです。
【周辺環境】
◇吹田市立吹田南小学校 徒歩10分
◇五反島公園 徒歩4分
◇ファミリーマート 南吹田5丁目店 徒歩6分
◇井上病院附属診療所 徒歩10分
◇業務スーパーTAKENOKO江坂店 徒歩10分
【リフォーム内容】
ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・システムキッチン 新規交換
洗濯水栓・防水パン 新規交換
フローリング 新規貼替
建具・玄関・収納 新規交換
壁・天井・クロス 新規交換
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 6,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田５丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲおおさか東線『南吹田駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.53㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向34.71㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ユニットバス新規交換 洗面化粧台新規交換 トイレ新規交換 システムキッチン新規交換 洗濯水栓・防水パン新規交換 【内装】2026年12月予定 壁、天井 ・床 ・建具 フローリング新規貼替 建具・玄関収納新規交換建具 玄関収納新規交換 壁・天井クロス新規交換壁 天井クロス新規交換 |
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| 総戸数 | 90戸 | 面積 | 敷地:3564.13㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,500円/月～10,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吹田南小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩17分 (約1360m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,870円/月 | 修繕積立金 | 12,830円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 五反島公園 徒歩4分 (約250m) 吹田くすのきこども園 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 南吹田5丁目店 徒歩6分 (約470m) 井上病院附属診療所 徒歩8分 (約590m) 業務スーパーTAKENOKO江坂店 徒歩10分 (約800m) 吹田江の木郵便局 徒歩9分 (約680m) 吹田市立吹田南小学校 徒歩10分 (約730m) キリン堂 吹田南金田店 徒歩11分 (約810m) コーナン 徒歩11分 (約830m) 松岡歯科 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | 駐輪場(年額1,000円～3,000円) バイク置き場(年額2,000円～5,000円) 引渡し時期：リフォーム完成後 室外機置場面積：0.60㎡ |
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| 物件番号 | 4819902 | 取引態様 | 媒介 |
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