【間取り】
約13.5帖のLDKと全居室6帖以上のゆとりある3LDKです。各室にクローゼットを備えた豊富な収納力が魅力。南東向きのワイドバルコニーに面し、陽当り・通風ともに良好で快適に過ごせます。
【外観】
青空に映えるスタイリッシュな外観と、明るく整われたアプローチが魅力のマンションです。周辺環境と美しく調和し、心地よい暮らしを叶えます。ぜひお気軽にお問い合わせください！
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【外観】 青空に映えるスタイリッシュな外観と、明るく整われたアプローチが魅力のマンションです。周辺環境と美しく調和し、心地よい暮らしを叶えます。ぜひお気軽にお問い合わせください！ 
【リビング】 約13.5帖のLDKと全居室6帖以上のゆとりある3LDKです。各室にクローゼットを備えた豊富な収納力が魅力。南東向きのワイドバルコニーに面し、陽当り・通風ともに良好で快適に過ごせます。 
【キッチン】 木目調デザインがお洒落な対面式システムキッチン。家族との会話を楽しみながらお料理ができます。3口ガスコンロや広々としたシンク、スライド式の豊富な収納を備えており、毎日の家事が快適にこなせます。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着きを演出する清潔感あふれる浴室。ゆったり浸かれる浴槽を備え、一日の疲れを優しく癒やします。縦長ミラーやスリムカウンターなど、機能性とデザイン性を兼備した快適空間です。 
【洗面所】 身支度がスムーズに整う大きな三面鏡付き洗面化粧台を設置。横にはタオルや洗面小物をスッキリ整理できる便利な可動棚タイプの収納スペースを完備しています。白を基調とした清潔感あふれる快適な空間です。 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日快適にご使用いただけます。上品なグレー調のクッションフロアを取り入れたスタイリッシュで落ち着きのある空間に仕上がっています。 
【共用部分】 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。明るく清潔感のあるエントランスホールにはメールボックスも綺麗に配置され、快適な日常をサポートします。安心で便利な共用設備です！ -
【洋室】 明るくナチュラルな内装で仕上げられた快適な洋室。壁一面に大型クローゼットを備えており、衣類や日用品をすっきり収納できます。寝室や子供部屋、リモートワーク部屋など多目的に活躍します。 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓から心地よい自然光と風が入り込む明るい洋室。木の温もりを感じるフローリングと白基調の壁面が開放的な雰囲気を演出します。寝室やワークスペースにも最適な空間です。 
【バルコニー】 広々としたワイドなバルコニーは陽当り・通風ともに良好。スロップシンク（手洗い場）を備えており、ガーデニングや掃除、スニーカー洗いなど多目的に重宝します。洗濯物もたっぷり干せる快適空間です。 
【リビング】 大きな掃き出し窓から心地よい光が差し込む明瞭なLDK。バルコニーへスムーズに出入りでき、通風も良好です。温もりを感じるフローリングと白基調のクロスが、家族でリラックスできる快適空間を演出します。 
【玄関】 シックなドアと清潔感のある内装が住まいの顔として優しく出迎える玄関。シューズボックスを備えており、靴をすっきり整頓できます。カウンター上には小物やインテリアを飾って好みの空間演出が可能です。 
【洋室】 大容量のクローゼットを備えた壁面収納が魅力的な洋室。部屋全体をすっきりと保つことができ、空間を広々と活用できます。明るいフローリングと白基調の壁面で、どんなインテリアも合わせやすいお部屋です。 
【共用部分】 扉とフェンスで囲まれた専用のゴミ置き場を設置。鳥害や荒らされを防ぎ、衛生的な状態が保たれています。敷地内にしっかりと管理されたスペースがあるため、日々快適にお使いいただけます。 -
【洗面所】 リネン類や買い置きの日用品をすっきり収納できる可動棚付きの洗面室。三面鏡付き洗面化粧台や洗濯機置場が効率よく配置され、朝の身支度や日常の家事動線もスムーズに行える機能的な空間です。 
【収納】 便利な収納スペース。扉付きのため生活感を隠してすっきり整理できます。日用品のストックや掃除用具などの収納に重宝し、住まい全体をきれいに保つのに役立ちます。 
【室内設備】 雨の日や夜間の部屋干しに便利な浴室乾燥機を完備。冬場の入浴も暖房機能でヒートショックを防ぎ、夏場は涼風で快適に過ごせます。24時間換気機能付きでカビ防止・衛生管理にも役立つうれしい設備です。 
【リビング】 2面採光による優れた陽当りと通風が魅力の明るいLDK。バルコニーへ続く大きな窓からは豊かな自然光が広がり、家族の笑顔があふれる心地よい居場所を提供します。温もりあるインテリアが馴染む快適空間です。 
【キッチン】 足元までたっぷり入るスライド式収納を備えたシステムキッチン。食器洗い乾燥機や3口ガスコンロを搭載し、家事効率が格段にアップします。木目調のおしゃれなデザインで、毎日の料理がより楽しくなる空間です。 
【浴室】 木目調の壁面パネルが癒やしの空間を演出する清潔感ある浴室。足を伸ばしてリラックスできるゆったりとした浴槽や便利な風呂ふたフックを備えており、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。 
【眺望写真】 前面に広がる街並みと広々とした空を見渡せる開放感ある眺望。前面道路や隣接建物との距離が適度に保たれており、心地よい風と明るい光が部屋全体に広がります。開放的な空間でリフレッシュできる眺めです。 -
壁一面に設置された大容量のクローゼットが魅力の洋室。ハンガーパイプと上部棚を備えており、衣類や季節物のアイテムを効率よく収納できます。お部屋を広々とすっきり使える機能的な居住空間です。 
【洋室】 白を基調としたクロスと温もりあふれる木目調床材が調和する心地よい洋室。壁一面に大型クローゼットを備えており、衣服や日用品をすっきり収納できます。ベッドやデスクの配置がしやすい使い勝手の良い間取りです。 
【洗面所】 水はねを軽減する広々としたボウルと上部設置の水栓が特徴的な洗面化粧台。水垢が溜まりにくくお手入れが簡単なデザインです。三面鏡裏の収納や使い勝手の良いカウンターで朝の身支度も快適に行えます。 
【玄関】 靴類をたっぷり収められる大容量のシューズボックス。可動棚付きでブーツやハイカットスニーカーもすっきり整理できます。ロータイプのため天板部分を飾り棚として活用でき、玄関を華やかに演出可能です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
南西向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
【物件ポイント】
◇南西向きで陽当たり良好！
◆全居室窓有り
◇全居室 収納有り
◆食器洗浄機、浴室換気乾燥機能、三面鏡洗面台
◇エレベーター、オートロック、宅配BOX
【周辺環境】
◇吹田市立吹田南小学校 徒歩12分
◆吹田市立第六中学校 徒歩３分
◇ライフ吹田泉町店 徒歩６分
◆ローソン 吹田市警察署前店 徒歩2分
◇スギ薬局吹田金田店 徒歩8分
【設備内容】
2026年７月22日完了
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付トイレ新規交換
フローリング張替、洗濯機防水パン新規交換、クロス貼替、ダウンライト設置、ハウスクリーニング、他
☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩５分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30
物件概要
| 価格 | 4,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市穂波町14-2 | ||
| アクセス | 阪急電鉄千里線『吹田駅』 徒歩8分 (約640m) 大阪市御堂筋線『江坂駅』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『吹田駅』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.61㎡ | 所在階 | 10階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向16.90㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付トイレ新規交換 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 床(フローリング)、全面クロス、トイレCF、洗面CF 新規張替 ・洗濯パン、洗濯水栓、分電盤 新規交換 ・ハウスクリーニング、他 |
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| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 700円/月 【駐輪場】あり 料金： 200円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 吹田南小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩4分 (約310m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,810円/月 | 修繕積立金 | 18,400円/月 |
| その他費用 | 300円/月 |
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| 周辺環境 | 吹田市立吹田南小学校 徒歩12分 (約950m) 吹田市立第六中学校 徒歩3分 (約220m) ライフ吹田泉町店 徒歩6分 (約410m) ローソン 吹田市警察署前店 徒歩2分 (約150m) ジャパン 吹田穂波店 徒歩5分 (約380m) スギ薬局吹田金田店 徒歩8分 (約570m) 阪急吹田駅 徒歩14分 (約1090m) 吹田警察署 徒歩3分 (約240m) 吹田郵便局 徒歩4分 (約280m) 穂波公園 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769304 | 取引態様 | 媒介 |
☆全物件即日内覧可能！お問い合わせ後すぐに担当が対応致します！ご連絡お待ちしております！
リフォームや住み替え等のご相談ももちろん可能です！
本物件のみならず、お客様ひとりひとりに合った物件をあらゆる視点からご提案させていただきます！まずはお気軽にご相談ください！