◇【令和5年5月リフォーム済】
◆通勤通学に便利な江坂駅徒歩7分！
【間取り】
南向きの約13帖のLDKで明るく広々とした空間になっております！大容量のウォークインクローゼット完備で、収納がラクラク♪快適な生活をサポートする魅力的な物件です！
【リビング】
約13帖の広々としたLDKは南向きで、日当たりが良好！明るい室内で、棚付きなので収納も便利です！開放感があり、快適な空間でのびのび過ごせますよ♪
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【リビング】 約13帖の広々としたLDKは南向きで、日当たりが良好！明るい室内で、棚付きなので収納も便利です！開放感があり、快適な空間でのびのび過ごせますよ♪ 
【外観】 豊津第一小学校徒歩約6分、豊津中学校徒歩約7分でお子様の通学も安心の距離です！最寄り駅は、大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩約7分で交通アクセスもバッチリです！ 
【キッチン】 収納が豊富なキッチンで、使い勝手抜群。窓付きで明るく、換気も簡単にできます。さらに、食器洗浄乾燥機付きで、忙しい日常をサポートし、家事も楽々こなせます！ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室は、ゆったりとリラックスできる空間です。棚付きで、タオルやアメニティを整理整頓でき、清潔感を保ちながら快適に過ごせます。落ち着いた時間を演出する、心地よいバスタイムが楽しめます。 
【洗面台】 収納豊富な洗面台で、化粧品やタオルなどをスッキリ整理できます。明るい照明と広めのスペースが、朝の忙しい時間を快適にサポート！清潔感があり、毎日使う場所だからこそ、便利で使いやすい設計が魅力です。 
【トイレ】 温水洗浄便座完備で、快適さと清潔感を兼ね備えたトイレ空間。使い心地が良く、毎日の生活に安心感をプラス。清潔に保ちやすい設計で、いつでも清々しい気持ちで利用できます。 
【洋室】 約6帖の南向き洋室は、明るく開放的な空間で心地よい日差しが差し込みます。ウォークインクローゼット（WIC）付きで収納力も抜群!広々としたお部屋で、整理整頓もしやすく、快適に過ごせます! -
【ウォークインクローゼット】 広々としたウォークインクローゼット（WIC）は、収納力が抜群で、衣類や荷物をスッキリ整理できます!豊富な収納スペースで、お部屋がすっきり片付き、生活空間が広く使えるのが嬉しいポイントですね♪ 
【玄関】 
【収納】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 -
【収納】 
【洋室】 
【洗濯機置場】 
【廊下】 
【室内設備】 
【バルコニー】 南面バルコニーで、日当たり良好！明るい陽光を感じながら、のんびり過ごせる空間。洗濯物干しやガーデニングにも最適で、快適な暮らしをサポートします！ 
【同型写真（キッチン）】 -
【洗面所】 
【洗面台】 
【エントランス】 
【ロビー】 
【駐車場】 
【室内設備】 
【共用部分】 -
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
可動間仕切
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
全室南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
【物件のおすすめポイント】
◇大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩7分。忙しい朝が助かる立地です！
◆令和5年5月にリフォーム完了！
◇スーパーや飲食店など物件周辺にはたくさん立地しています！
【周辺環境】
◇豊津第一小学校まで徒歩6分
◆豊津中学校まで徒歩6分
◇ダイエー江坂公園前店まで徒歩4分
【令和5年5月室内リフォーム済】
リフォーム内容
・キッチン新調
・浴室バス新調
・トイレ新調
・洗面化粧台新調
・クロス張替（LDK・洋室・ウォークインクローゼット）
・フローリング張替（LDK・洋室・ウォークインクローゼット）
物件概要
| 価格 | 1,700万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町３丁目25-25 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄千里線『吹田』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.66㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン・トイレ・洗面台・ユニットバス新調 【内装】2023年05月 床 ・全室クロス クロス全室張替、フローリング全室張替 |
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| 総戸数 | 71戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 北武開発株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：800円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩6分 (約460m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,170円/月 | 修繕積立金 | 6,130円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン吹田垂水町店 徒歩2分 (約120m) 大和病院 徒歩3分 (約220m) スギ薬局江坂垂水町店 徒歩5分 (約330m) 豊津第一小学校 徒歩6分 (約410m) 豊津第一幼稚園 徒歩6分 (約410m) 吹田市消防本部 西消防署 徒歩6分 (約450m) 吹田警察署江坂交番 徒歩6分 (約480m) フレスコ 江坂店 徒歩7分 (約530m) 吹田市豊津中学校 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4067475 | 取引態様 | 媒介 |
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