こんにちは！

いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます！

 

マイホーム探しを始めると、ワクワクすることがいっぱいですよね！

「このお家、素敵！」 「こんなリビングで家族と過ごしたい！」 「キッチンは広い方がいいな♪」

夢がどんどん膨らみますよね。

そんなときに気になるのが 住宅ローンと購入予算 ではないでしょうか？

「自分たちは、いくらくらいのお家を買えるんだろう？」 「住宅ローンって、いくらまで借りても大丈夫？」 「毎月の支払いが大変にならないかな？」

今回は、マイホーム購入を考えている皆さまに向けて、住宅ローンの予算の決め方をご紹介します。

◆まずは「いくら借りられるか」より「いくらなら安心して返せるか」！

住宅ローンを考えるとき、金融機関から借りられる金額が気になりますよね。

もちろん、借入可能額を知ることも大切です。

でも、もっと大切なのは、毎月無理なく返済できる金額を考えること！

毎月の住宅ローンの返済額が大きすぎると、旅行や外食、お子さまの教育費、趣味に使えるお金が少なくなってしまうかもしれません。

せっかく夢のマイホームを手に入れるなら、購入後の暮らしも楽しく過ごしたいですよね。

そのためにも、まずは現在の収入と支出を確認して、毎月いくらなら無理なく返済できるのかを考えてみましょう！

◆毎月の返済額から予算を考えてみよう！

住宅ローンの予算を決めるときは、毎月の返済額を基準に考えるのがおすすめです。

たとえば、こんな支出をチェックしてみましょう！

• 毎月の食費や日用品費
• 光熱費や通信費
• 車の維持費や保険料
• お子さまの教育費
• 貯蓄や将来のためのお金
• 趣味や旅行などの楽しみのお金

これらを差し引いて、住宅費にいくら使えるかを考えます。

マイホームを購入すると、住宅ローン以外にも固定資産税や火災保険料、マンションなら管理費・修繕積立金などがかかる場合があります。

戸建ての場合も、将来の修繕費を少しずつ準備しておくと安心です。

住宅ローンの返済額だけでなく、住まいにかかる費用全体で予算を考えることがポイントです！ 

◆ 住宅ローンの返済額をシミュレーションしてみよう！

それでは、毎月の返済額はどのくらいになるのでしょうか？

例えば、3,000万円を35年間、元利均等返済・ボーナス返済なしで借り入れた場合を考えてみます。

金利によって毎月の返済額は変わります。

• 金利年0.5％の場合：約7.8万円／月
• 金利年1.0％の場合：約8.5万円／月
• 金利年2.0％の場合：約9.9万円／月

※上記は概算例です。実際の適用金利や金融機関の条件によって返済額は異なります。諸費用などは含みません。

同じ3,000万円の借り入れでも、金利によって返済額が変わることがわかりますね！

住宅ローンには変動金利や固定金利などの種類があり、それぞれ特徴が異なります。

金利の低さだけで決めるのではなく、将来の金利変動も考えながら、ご家庭に合った住宅ローンを選びましょう。

◆頭金と購入時の諸費用も忘れずに！

マイホームを購入するときには、物件価格以外にも登記費用やローン関連費用、税金、保険料などがかかります。

また、引っ越し費用や家具・家電の購入費用も考えておきたいですね。

頭金を多く用意できれば、借入額を抑えられる場合があります。

しかし、貯金をすべて頭金に使ってしまうのは要注意！

急な出費や病気、転職など、もしものときに備えるお金も必要です。

手元に残しておくお金もしっかり考えながら、無理のない資金計画を立てましょう！

◆これからの家族の暮らしも考えよう！

住宅ローンは、長い期間にわたって返済していくものです。

今の生活だけでなく、これからの暮らしも想像してみましょう！

例えば……

• お子さまの進学や教育費はどうなる？
• 車の買い替えを予定している？
• 将来、働き方や収入が変わる可能性は？
• 趣味や旅行も楽しみたい？
• 老後に向けた貯蓄も続けたい？

こうした将来の予定も考えておくと、購入後の生活をイメージしやすくなります。

「今買えるお家」だけでなく、「これからも安心して暮らせるお家」を選ぶことが大切ですね。

◆楽しいマイホーム探しは資金計画から！

住宅ローンの予算を決めるときに大切なのは、次の5つです！

✅ 無理なく返済できる金額を考える
✅ 毎月の生活費や貯蓄も確認する
✅ 金利による返済額の違いを知る
✅ 購入時の諸費用や将来の修繕費も考える
✅ 家族の将来設計に合わせて予算を決める

マイホーム購入は、人生の大きなイベントです。

焦らず、しっかり資金計画を立てながら、ご家族にぴったりのお家を探していきましょう。

「自分たちの予算だと、どんなお家が買えるの？」 「住宅ローンについて、何から相談したらいいかわからない……」

そんな疑問や不安がある方も、どうぞお気軽にご相談ください。

お客様一人ひとりのライフスタイルやご希望をお伺いしながら、安心してマイホーム探しを進められるよう、お手伝いさせていただきます。

皆さまのご来店・お問い合わせをスタッフ一同、心よりお待ちしております。

ハウスドゥ江坂